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我朋友买了一套房子，当天就交了定金，在付首付之前查处卖方提交的委托公证书是伪造的，之后卖方还不理我朋友，请问这构成房屋买卖诈骗吗？构成要件有哪些？

房产纠纷

2010-06-02 14:08:58

这属于民事欺诈，你朋友可以以此主张买卖合同无效，要回定金。可来电咨询。
1、属于民事欺诈。
2、卖方违约，可起诉要求双倍返还定金。
本律师办理过此类案件，并取得胜诉，如有需要可与本律师联系。
含有欺诈行为，构成违约，定金应双倍返还。
建议把对方违约的事实证据固定，要求对方支付双倍定金
如果你们能证明对方是以非法占有为目的的出售他人房产，可能涉嫌犯罪的。但也有可能对方未做公证，但是房东的确是有委托意愿的。
没有房屋买卖诈骗的罪名，构成欺诈，可追究其民事责任，最主要的是要收集对方欺诈及违约的证据。
可能构成民事欺诈，具体要看他有没有产权，如果没有产权，那么他肯定构成，可以电话咨询。
如果支付了定金，以后就不处理了找不到人，定金不退，就可能涉嫌诈骗。
关键看是否非法占有房款的目的,不是真实交易房产
《刑法》第二百二十四条：（合同诈骗罪）有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
　　（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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