我于2009年正月在一房地产公司以借钱给房地产公司的形式以2400元/㎡购期房120平米，房地产公司承诺于2009年9月交房，但一直拖延工期，知道2010年11月才能交房。 现在该项目房价上涨至3580/㎡，房地产公司通知我们要求补差价或者退款。 而我现在认为不可能补差价，又只想要房子，在法庭上会怎么处理。

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