律师你好！我在陕西省南郑县买了一套商品房，购房合同上注明“给排水，供电，道路在2010年5月1日前交付使用”，2010年5月5号下午售房部打电话通知我们去领钥匙，我于2010年5月20日同售房部和物业公司的人员一同去验房，但发现水电都不通，而且还未安装水表，我要求查看《竣工验收备案表》，但房产公司不提供，我就拒绝领钥匙收房，我要求房产公司书面说明情况，他们说不需要，当时我想为了避免以后就“房屋交付时间”引起违约责任，就自己写了一份说明，列举了一下验房发现的问题和拒绝领钥匙的原因，当时公司也快下班了，售房部的人员说要把我写的东西交给领导看看，当时我也忘了复印一份，现在我不知道该怎样为自己保留证据，所以想请律师帮帮忙，如果以后引起纠纷，我该怎样维护自己的合法权益？谢谢律师
房产纠纷
2010-05-24 22:59:54
共有3位律师解答
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找证人或公证
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工程可能没有验收合格，你可以拒绝收房。可以要求对方提供验收合格的证据，如果其不能提供，就没有你的责任，你可以主张预期违约责任。
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如果你确实也需要致房子的话，那么你可以先接收房子，但可以固定证据，如公正或找见证人证明房子的现状，然后可与房产公司协商解决或起诉法院解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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