三月份从别人手里转租到两间门面房准备自己开店，当时的门面是到今年6月14日到期，租金是4万6千元一年，我付了1万5千元的转让费和剩下的三个多月的房租，并且跟房东签了一个租房合同，约定租期五年，从今年6月15日开始到第二年6月14日房租为5万5千元，之后的房租随行就市，并且预付了5千元的房租。另外因为合同上写明了在租期内允许我转让给第三方，所以还收了2千元的允许转让金。然后我装修花了1万6千元。之后因为资金上遇到困难，无法启动这个店铺，所以贴出转让。在转让过程中，之前跟我签合同的房东的父亲突然跑出来说房子是他的，说今年6月14日到期之后要收回门面。我找到跟我签合同的房东问他之前的合同是否有效？他说有效，但是现在老是暗地阻扰我转租门面。我觉得房东就是想涨房租，因为之前有意向的人想转这两间门面，结果房东说房租要6万5千元，或者三间一起12万，这样的价格很多人都不可能接手！现在我能否起诉之前跟我签合同的房东骗我签合同让我蒙受损失，要求他返还我之前付给他的一些款项，并要求赔偿我的损失？另如果我继续履行合同，房东不同意，偏要收回门面，我该怎么办？请教专家
合同纠纷
2010-05-21 11:09:54
共有2位律师解答
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可以与律师进行具体联系。
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你好，既然你们已经约定了可以转让，那没有必要经过房东的同意。若房东执意要收回房子，那就属于违约。若有需要可以联系本律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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