我于2007年6月将宿州市城隍庙一间商铺出租，租期3年，合同约定：租金2000元/月，每半年收租一次，同时租赁方付5000元违约金。后由于商城生意惨淡，大部分商铺未能正常营业，租赁方在付我第一个半年租金后，便不再继续给付。考虑到商城经营情况，准备双方都让一步，协商解决，对方的答复均是分文不给。2009年，城隍庙商城人气逐步回暖，已有多人前来要求租房，我于是再次找到此人，明确表示：如你确定不再使用，把钥匙归还给我，我再转租他人，以前的纠纷以后再协商，但目前你既占用商铺又不付租金，实在说不过去。对方表示：要钱无论多少肯定没有，钥匙也交给了开发商。开发商却说：租赁合同是你们双方所签，我们不可能保管钥匙。协商再次陷入僵局，最后租赁人蛮横的强调：要钱没有，钥匙也不在我这，和我没有任何关系，以后也不要再来找我、烦我。搞到这种地步，我心里也够窝火，投资几十万未见收益不说，自己的房产连进都进不去，相邻的商铺早已相继租出，我也想过撬门，却怕又陷入其他纠纷。目前，三年租期眼见到期，下一步我将如何去做，才能维护我的合法权益，请相关专家给予解答，在此衷心感谢！
合同纠纷
2010-05-13 07:49:22
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起诉到法院，解除租赁合同，要求承租方腾出房屋，交付租金及违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
