现在这种情况很多,看法也不一致。首先,要看合同如何约定的,有的合同约定了贷款政策的变化不影响购房协议履行,有的没约定,有约定的从约定。没有约定的,要看贷款手续等是否在合同约定的时间内办理的,如果因一方违约超过合同约定期限办理,导致遇上政策变化的,违约方承担责任。如果在合同约定期间内发生政策变化的,现有两种不同观点,一种认为贷款政策的变化不影响合同的履行,如不能继续履行应承担违约责任。一种认为贷款政策的变化应属于情势变更,当事人可以协商变更合同,协商不成的可以解除合同,不承担违约责任。我同意情势变更的观点,法院也认识不一。