2011年2月14日,我在徐州**城买了一套住房，签订合同时告知开发商以前曾经在南京贷款买过房，后因工作调动到徐州，便卖掉南京的房子，而且贷款已经全部还清，目前名下没有任何房产，再买房子是不是属于首套房，开发商回答是属于首套房，只需要首付30%房款，在办理按揭时，因政策调整，曾经有过贷款买房记录的，再买房子属于二套房，必须首付60%房款，因为本人没有能力支付另外的30%房款，想办理退房，开发商要收取违约金，违约金是总房价的2%，请问合理吗？因为政策调整退房算是违约吗？
其它综合
2011-04-05 11:54:05
共有2位律师解答
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可以情势变更为由诉讼请求解除合同，不承担违约责任。江苏京楚律师事务所专业处理房屋买卖纠纷，请联系
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这样的话
可以提出要求要求承担违约的责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
