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我是上家，前一个月和下家签了份买卖合同，下家需要贷款，但是现在银行房贷收紧，办不下贷款，为此下家以新政为由要中止合同，说是不是抗拒的因素，请问我可以告下家吗，可以获得怎样的赔偿，打官司的胜算有多少。万分感谢！

房产纠纷

2010-05-13 17:29:17

可以根据合同的约定，要求对方承担违约责任。如需帮助可以联系。
要看合同是怎么约定的才能帮你判断.建议与律师面谈!
合同的具体约定有哪些？你可以来电咨询。
下家是否违约，需要根据合同约定。建议带上合同与律师面谈，律师审查合同后才能给出确切的解答。
可以告，胜算很大，建议委托律师办理。
可以告下家，至少能获得违约金，造成损失还能赔偿，打官司的胜算70%
下家违约,应支付违约金.可约律师面谈.
二手房买卖合同中一般都会约定如果在一定期限内贷款不能获批，买方应当以现金补足。1、如果你们的合同也是如此约定，买方在不能获得贷款的情况下不能以现金补足的，构成违约，你可以追究其违约责任。打官司获胜的几率较大。2、但是如果没有该条约定，国家政策变动属于情势变更，买方的确可以依此为由提出解除合同并无需承担违约责任。
还要结合合同的约定才能知道胜负。
违约赔偿是必须的，只是具体金额问题由法官裁量
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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