我是安徽安庆人。现在南京工作。因为南京房价高，所以打算在合肥买套房，因此今年4月10日我在合肥某楼盘签了一份订购单并交了2万元定金。双方约定4月18日签购房合同并交2成首付款，没想到，4月14日，国家新政出来了，异地户口不能办贷款，首套房超过90平米，首付提到三成。而订购的房子是90.48平米，户口是南京的。因此我要求开发商退房并退定金。开发商不退，请问，打官司能胜吗？
合同纠纷
2010-05-11 16:37:13
共有2位律师解答
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你好，属于情势变更，开发商应当返还定金
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可以诉讼。
因政策因素导致不能履行合同的，不属于违约，可要求解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
