律师，您好： 我4月初看中了青浦的一套二手房，当场支付定金1.5万元并签下认购合同(算意向合同)，一周后交付首付15万，因当时合同还没有就绪，房屋买卖合同就没有签； 然后国家政策下来，我买的那个小区房价也应声下跌，自己是首次置业，本来就借了一些钱付首付，所以现在想毁约。但房东说他用我的首付付了另一套房子的定金(5万)，要毁约就要承担他的连带毁约责任。跟中介协商，他说我首付都付了，就算房屋成交了。 但是，对于买卖合同，我还没有签字，交易只能算协商中，我最多付违约定金了。 另外，他拿我的首付买房子，也没有告诉我，我要负什么连带责任呢。 请问各位专业人士，碰到这种情况，法律上我拿回首付只交违约金的可能性大不大?
房产纠纷
2010-05-07 20:16:58
共有7位律师解答
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新政策的颁布，属于情势变更，况且你们还没签合同，可以要求退回首付而且可以要求退回定金，不承担违约责任，你也不需要负连带责任。你可以来电详细咨询。
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你如果未签买卖合同，只需要根据居间协议承担违约责任的。
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由于受新政影响，拿回首付只交违约金的可能性很大！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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