本人于2010年4月2日在中介购买了一套二手期房（到今年12月才能过三证）。我与卖主签订了购房合同，并付了十万定金和中介费，双方约定在卖方可将三证过户给买方之日，买方再付四十万给卖方，余款等买方按揭贷款办下来后付清。本人原先房屋未在银行代过款，本以为可享受首套房代款，新政后因本人夫妻已有三套房，现购买的房屋属四套房，不难代款或不能享受首套房代款，因而无法购买这套房。请问本人能否退回定金和中介费。
房产纠纷
2010-05-05 15:01:24
共有2位律师解答
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由于政策调整变化导致合同无法继续履行的，可不负违约责任。
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完全可以，属于不可抗力，可以解除合同，而且不用承担任何违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
