祖上留给我一处三厢平房，空置着。2002年邻居因自家房年久失修，无法住人，要我把房子卖给他。当时，我认为至少应该卖5千（有其他人提出过要6千、7千买），但对方说确实出不起，又赖着要买，并于2002年2月1日给了我1千元，我按其意思写了一张收条，正文内容为：今收到叔叔购房款壹仟元整。后来我母亲找其讨要，他给过300元。现在政府要拆迁，我找其商量，他说我已把房子卖给他了。我到土管部门查实，房屋的户主还是我的，我已将相关信息进行了复印。我的问题是：1.仅凭上述那张收条，能否判定我把房子卖给对方了？2.从法律上讲，房子的所有权人是谁？房屋的补偿应该给谁或怎么分配？谢谢，回复为盼！

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