律师你好： 本人有一套房子（有产证），产证上产权人分别是本人，本人父母，本人爷爷奶奶，共5人！爷爷现已去世，但爷爷和我奶奶是二次结婚，爷爷以前还有个老婆（还健在)，分别育有2儿1女。现在我打算卖这套房子，咨询过中介，告知本人一定需要2儿1女放弃继承权，否则不能卖房子，如果他们不签字同意放弃，我能强行卖房吗？谢谢了，感激不尽~~~~急
房产纠纷
2010-04-29 22:55:54
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1、不能。因为你爷爷没有遗嘱，按照法定继承，属于他的那1/5由其法定继承人继承，因此他的所有子女都有权继承该房屋，他们已经成为实际上的产权共有人，你卖房必须要经过他们同意。2、如果他们不同意放弃，你可以用折价补偿的方式取得属于他们的那一部分产权，这样就可以处理了。
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不行，首先需要进行遗产分割，分割之后才能买卖该房屋。
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如果他们不签字同意放弃，你不能强行卖掉房子，因为房子产证上有你爷爷的名字，他们就对房子有份额，有权对房子主张权利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
