各位律师好，我想咨询一下，我想买一套农村的房子（开价是15万），有房产证，有地契的，可是这个房东已经过逝了，他有三个女儿和一个儿子，现在他们全家都想把这套房子买给我，中介方说这房子是不能过户的，可以订协议，请问这房子我可以买吗？如果以后拆迁了，这协议有法律效益吗？可以公证吗？
房产纠纷
2010-04-30 14:53:27
共有3位律师解答
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建议不要购买。意见供参考。
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建议电联 或者当面咨询
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您好，农村的房子虽有房产证，但没有土地证，是不可以对本村村民以外的人出售的。所以不能过户，只能居住。但若干年后卖方反悔是很麻烦的。拆迁也只能补偿给产权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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