我于09年11月份在中介看中了一套房子，房主于我签订了买卖协议。付款约定如下：1.乙方于2009年11月2日向甲方交付定金2支付其余房贷款的具体方式：经甲乙双方协商约定 1.乙方于2009年11月2日向甲方交付购房定金2.已方于2009年11月20日之前向甲方交付购房首付款 3.共余房款乙方通过银行做贷款，贷方下发之日有银行一次性打到甲方账户，合约并没有约的全款给付期限，只是说卖方在拿到全款后当日腾房，而且房子卖方一直在住。合同有一条这样说的如因洪水.地震.火灾和法律.政府.银行政策变化等不可抗拒的因素致使本合同无法履行，甲乙丙三方互不承担违约责任 我在如期支付首付款12月15日同房主一起办了过户手续，手续费用都是我付的！并在银行签署了贷款申请。由于春节期间2月18才通知我领房产证我于19日领证并办理了他权证，他权证于3月13拿到银行，银行工作人员说款已经批了，但是款放不下。由于房价上涨卖方后悔了，想我以现在市场价购买交齐差额我没同意，4月16日款也已经打入对方账户，但对方不腾房还以我违约起诉我！不知道卖方主张法律给予支持不？房产证跟土地证都在我名下了，不知道我怎样去应对
房产纠纷
2010-04-17 21:39:04
共有8位律师解答
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1.卖方的行为已经构成了违约，你的胜诉可能是很大的。
2.你可以要求对方赔偿损失。 -
你好，卖方明显违约，可以委托律师介入，维护你的合法权益。
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合同有效，既已办理过户，有关争议也是违约赔偿的问题，是否违约，根据合同约定处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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