要准备装修用的婚房 ，对内部进行了 小部分改造，物业要对我罚款
房产纠纷
2010-04-16 16:17:31
共有1位律师解答
-
您好：
从我国的现行法律法规来说，物业公司是无权对住户进行罚款的，住户完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为是违法的。
从法律角度来说，罚款是一种行政处罚行为，其法律依据是《行政处罚法》。《行政处罚法》第十五条明确规定：行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内实施。而物业公司只是一个普通的企业，不是国家的行政机关，不具备处罚的主体资格，所经物业公司无权对任何人进行罚款或别的形式的处罚。这样说，并不表示业主装修房屋工程中就可以随心所欲，不受任何的约束和管理，如果因为您的装修行为给别人造成了损害，同样是要承担民事赔偿责任；如果您在装修过程中违反了行政法规定的规定，也是要受到相应的行政处罚，不过处罚机关不是物业公司，而是城市房地产行政管理部门。
如果业主在装修过程中违反《住宅室内装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司正确的做法应该是向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款；如果由于业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害，物业公司可以根据《民法通则》的规定，要求业主停止侵权的同时承担损害赔偿责任，交纳一定的赔偿金来进行修复，而不是罚金。如果没有造成实际损害的话，业主也不需要交赔偿金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
