你好:我从别人手中转来一个店面,8万元,然后和房东签了合同,5万一年,合同是一年一签的,合同上面写明了不能擅自转租,现在我把店面转让给别人了,但是付款方式是她给我一年7万,房租我交掉,剩下2万我自己拿,等他租满4年,我拿满8万就把店面给她,让她和房东签合同,我和她的合同是按照我和房东的合同复印的,但是等于是转给我,我们口头说好的,但是现在房东意思我擅自转租了,合同到期了就要收回,其实我是未成年,1993年的,我有什么可以补救吗,或者要回我的损失.谢谢
合同纠纷
2010-04-09 19:15:33
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你违约需要承担违约责任。
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你违约，只有承担违约责任。
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您好！看了您的陈述，我认为您的损失主要在于：1、转租的预期利益损失 2、房东不再续约。 3、房东可能会要您支付违约金。 我的建议是：1、以未成年不具备完全民事行为能力为由撤销您和房东的协议，这样可以规避掉违约金。2、向房东主张部分转租价差。 其中具体方案仍须结合各种事实来进行设计。
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但是付款方式是她给我一年7万,其实我是未成年,我有什么可以补救吗,或者要回我的损失.谢谢
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