我是2009年10月27号贷款买的房子，我们双方的合同中第8条写明2010年5月1日交房，现在他们打电话说最早也要2010年12月30号能交房。他们第9条出卖人逾期交房的违约责任中没有写明逾期需赔偿的违约金什么的。请问我将来我还能索赔成功吗？2010年5月1日后我还要书面写个催促书吗？
房产纠纷
2010-04-08 21:16:58
共有1位律师解答
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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