你好律师，07年由于旧城改造我家一栋两层小楼被协议拆迁，和当时的房产开发商签订了合同，写明房子建成后赔偿原地段一套商品房，现在合同签订的交房期已经过勒尽一年房子却还在建，我们联系以前和我们签合同的开发商代表才得知开放商已经换了，联系到现在的开发商却被告知他们不清楚这件事，说与他们没关系，请问我们现在该怎样做才能有效地解决好这件事呢，另外，合同上还注明超过交房期每月有一定比列的赔偿款，现在已经超过一年了，这笔款我们能从现在的开发商那里拿回来吗？
房产纠纷
2010-04-07 16:33:54
共有3位律师解答
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首先、你与之前的开发商所签订的合同是合法有效的，应该受到法律的保护；
第二、开发商换掉，以前开发商的权利义务应该由后来的开发商承受，所以你的权利可以向后来的开发商主张；
第三、在更换开发商的过程中，行政机关也参与进来，也可以向其主张权利 -
你可以依据合同的约定向法院起诉解决
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由前开发商权利义务的承受者承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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