律师大人你好，小女子有急事请求帮助，谢谢您！ 2年前我花了3万的转让费从别人那里转了一间铺面做生意，然后装修又花了1万8，总共就花了5万左右。经营2年之后，我觉得很累，很操心，就准备把铺子转出去，然后我就告诉房东我把铺子转给别人继续经营，就在准备和现在接铺子的人准备签合同时，房东却告诉我，在合同期内转他不管，但是我和他的合同（我和房东签的合同是2年，也就是2010年12月份到期）到期后，他就要收回铺子。意思就是接铺子的人花5万只能经营8个月左右，意味着他的转让费就没办法收回，他当然就不愿接我的铺子了，我也就只能退他的定金。 我觉得我很冤，因为我也是花了3万转的啊，8个月后房东就要收回房子，就算我现在不转了，房东也不肯给我续签合同。我就一分的转让费也收不回来，所以我又准备再把铺子重新转出去，像我这种情况，明知道房东期满后会收回房子，如果把房子转出去了，会违法吗？或者有什么办法弥补吗？如果就这样转给他人，与他人签订了转让合同，他人会怎样维护自己的权益呢？如果就这样转给他人，不与他人签订转租合同，只是将原始合同给他，只打收条，他人能维护自己的权益吗？
房产纠纷
2010-04-01 22:07:36
共有1位律师解答
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房屋的转租应当经过房东的同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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