2010年1月20日，胡某与张某签订房屋租赁合同，将自己所有的一幢房屋租给张某商住使用，自2010年2月1日起租期一年，保留租赁期间的房屋买卖权利，但需提前30日通知承租方，协商一致后可重新修订租赁合同。2010年3月21日，胡某与周某签订了租赁房屋买卖合同，答应尽快与张某协商解除租赁合同，使周某可以尽快入住。胡某从周某处收取了订金和部分首付款。3月25日，胡某向张某送达房屋出售通知书，提出解除房屋租赁合同的要求，张某拒绝并提出违约赔偿要求。26日，胡某向周某提议允许张某履行完一年期租约，又遭周某拒绝。周某要求胡某尽快解除与张某的租赁合同，保证正常入住。在房屋租赁和买卖过程中，胡某向张某反复阐明了在房屋租赁期随时可能出售，同时，胡某也向周某强调出售的房屋带有租约，并且分别在租赁和买卖合同中都有条款说明。在意见产生分歧时，胡某在第一时间内与相关方积极协商，可目前情况是承租方拒绝解除租赁合同，买方拒绝续租该房给承租方，致使胡某对承租方和买方同时存在违约风险。请问：胡某是否可以继续进行该租赁房屋的买卖交易？胡某对承租方是否有违约责任？同时对买方是否要承担相应的违约责任？如何处理最为合适？
合同纠纷
2010-03-30 13:13:20
共有3位律师解答
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感谢赵江涛律师的及时回复。我个人认为在上述情况下，胡某应该可以继续进行买卖交易，租赁合同应由买方与租赁方继续履行完成。胡某不承担任何违约责任。希望可以得到专家印证。另外，如果聘请律师代理买卖，费用在什么范围呢？
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案件比较复杂，具体请联系我
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还是聘请律师代理买卖稳妥
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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