我2008年4月与房东A签订房屋买卖合同，房产证上是A的名字，但实际该房产是由B卖给我的。最初交给中介和房东的押金收据也有B的签字。 B的亲属（其母，其弟，其弟的小孩）在屋内有3个房口，当时B承诺在我入住后3个月内把户口迁走。合同上也注明了户口应签走，但没有写明违约如何处罚。 我于08年6月入住后，B一直未将其亲属户口迁走。中介扣留了1万尾款，在09年5月这笔钱作为违约罚金交给了我。现在B还没有将户口迁走，我想起诉他，请问： 1）是否要在2010年4月之前起诉，有无满两年不能追溯的规定？ 2）一般说户口是不能强制迁的，我是否可告A或B合同违约？未约定违约 金是否可以按合同标的如每天万分之一来申请（房价100万左右）。多谢。
房产纠纷
2010-03-23 21:50:35
共有3位律师解答
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建议你委托律师帮你打买卖合同官司，让对方承担违约责任。如果只打迁出户口的话，法院不会受理你这个案件的。合同诉讼也是有诉讼时效的，建议尽快委托律师帮你办理，以免过了时效就打不赢官司啦。如需帮助可以联系。
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如果合同是承诺三个月户口迁出，起诉要求违约金和赔偿金是是可以的，建议聘请律师帮你研究合同，更好的维权。户口问题是比较麻烦的！
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房产证上A，B签署合同？有公证委托书吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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