我的房子还有一年多才到期,可房东说要卖房,还带人来看房,我该怎么办呢?
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买卖不破租赁。以上建议谨供参考,如需进一步咨询请与我联系。
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根据买卖不能击破租赁原则,即便房东卖了房子,你跟新房东仍然存在房屋租赁关系。
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你对此房有同等条件下优先购买的权利,若你不买也不影响你的租赁,你有权继续租住到租赁合同到期时为止。
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你好:
可以主张优先购买权,如果卖于第三方,你仍然可以租赁该房屋。
如还有疑问可以与我联系。
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你好:
可以主张优先购买权,如果卖于第三方,你仍然可以租赁该房屋。
如还有疑问可以与我联系。
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你有优先购买权
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一、承租人在同等条件下有优先购买权。
最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。
二、买卖不破租赁
我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。