在中介买二手房,在2009年11月16日晚在我(买方)和卖方在中介方签订房地产买卖合同,当晚我未向卖方支付定金10000元人民币，但口头已表明会在明天支付，卖方也表示同意（合同内也规定买方须在2009年11月17日支付定金10000元人民币给卖方）。但在2009年11月17日早上卖方却突然告知房子不卖了，并拒收我支付的10000元人民币定金。 卖方是否属于违约?此合同是否属于定金合同?此合同在未交定金的情况下是否生效?(担保法第90条).
房产纠纷
2010-03-18 15:07:47
共有3位律师解答
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如果签订合同的，卖方拒绝出售的，是违约行为，可以要求对方承担违约责任。关于定金还没有支付，所以不能主张双培返还定金，但这时候，可以选择要求对方承担合同约定的其他违约责任。
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您好，您与对方签订的房地产买卖合同，现对方拒绝出售的，是属于违约行为，您可以要求对方承担相应的违约责任。或者您可以加本人Q Q
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卖方构成违约.如果合同没有规定交定金才生效,那这份合同一经成立就生效.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
