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我买了某商场室内门市一间,买房时还在施工看不到实景,后来看房时发现有个楼梯从门市顶部经过,致使门市最低高度只有2米左右。 购房合同中约定层高为4米,但开发商不同意更改楼梯设计并用以下理由拒绝任何赔偿: 1:合同并未约定整个门市层高4米,所以达到合同约定了。 2:图纸上标明有楼梯要从门市经过,注:图纸只在门市一定距离的地方有个楼梯标记. 3:开发商说面积以最后测绘为准(合同约定和测绘标准不同时按哪个执行?) 4:买门市时按使用面积算的,但门市内有几根管道在我要求下用合成板包起来了,是否该算面积? 5:开发商要求我们现在接房,并说不论是否接房,商场是否开始营业都要从合同约定接房时间开始交物管费? 门市预售总价大概在18万,楼梯部分大概占门市总面积1/4,我能主张那些权利?如果起诉律师费大概要多少?
房产纠纷
2010-03-18 17:32:03
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律师解答共有6条
可按照合同的约定处理,如果开发商违约,可要求其承担违约责任。
希望我的答复能帮助您!如你需要本律师详细、具体、可行的意见及满意的法律解决方案,或者需要本律师帮助处理此案,请带上相关材料找本律师详谈,作为长期办理房地产案件的专业律师,可及时制定对策方案
程昌平律师
2010.03.17 22:20:55 解答
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与本律师联系约定时间带上相关资料当面咨询。
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2010.03.18 15:56:04 解答
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开发商严重违约,你可以要求解除合同,赔偿损失,或要求赔偿差价。
郭田律师
2010.03.17 22:22:03 解答
你可以要求解除合同赔偿损失或要求赔偿差额部分,代理费可以和律师面谈。
郭田律师
2010.03.17 22:23:16 解答
1、开发商严重违约,如协商不成,可起诉解除合同,返还购房款并赔偿你的损失。
2、如不解除合同其他维护你合法权益的方法也很多,建议委托律师办理为妥。
3、律师费用可面谈,请直接电话联系我。
王会律师
2010.03.18 00:26:52 解答
建议起诉开发商,可以要求退房。费用请面谈。
严伟律师
2010.03.18 17:32:03 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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开发商说面积以最后测绘为准(合同约定和测绘标准不同时按哪个执行?是否开始营业都要从合同约定接房时间开始交物管费?如果起诉律师费大概要多少?
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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开发商说面积以最后测绘为准(合同约定和测绘标准不同时按哪个执行?是否开始营业都要从合同约定接房时间开始交物管费?如果起诉律师费大概要多少?
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开发商说面积以最后测绘为准(合同约定和测绘标准不同时按哪个执行?是否开始营业都要从合同约定接房时间开始交物管费?如果起诉律师费大概要多少?
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