跟前女友07年底在上海浦东买的房子，作为婚房，总价100万左右，另有10万左右装修。其中首付及装修等约40%，我付25%，她付了15%，都是通过我的帐号转账或者支出的。但是没有留下证据。房产的70%左右以她名义贷款。房产证是两名字。贷款和抵押合同都是两人签名。我还了几个月贷款，其它月份是她还贷，每月4500左右。房子出租收益每月2800左右，由她收取。后因性格不合分手。对方拒不配合财产分割。因此想通过析产解决。有几个疑问： 1、我能拿到房产（扣除贷款）的50%以上财产吗？ 2、房产价值如何评估。我能覆以出价高获得保留财产的权利？ 3、我支付的还款都是走她的账户，也没有留凭证，如何获得有利支持？ 多谢。 欢迎有处理上海浦东房产纠纷丰富经验的律师联系。
婚姻家庭
2010-03-16 03:19:41
共有10位律师解答
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1、因你们不是家庭关系，故你们对该房产的共有属于按份共有。
2、按份共有的情况下，未约定各自占有份额的，按出资比例确定各自的份额；出资比例不能证明的，视为同等份额，故如果你能证明你投入的钱款，则你可以主张相应的份额。
3、双方对房屋价值不能达成一致意见的，可以申请评估；也可采取竞价的方式主张产权。
4、证据的组织可向律师当面咨询，欢迎来电咨询、预约。 -
如果你们双方在产权过户过程中没有约定份额，应属于共有，在分割时平均分割。支付房产现在的价格双方可以根据市场价格协商一个价格或者请求评估。如需帮助建议带材料面谈。
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你好！根据你说的情况：
1、你可以得到房产50%的产权份额。如果要得到50%以上的产权份额需要你提供你的出资证据。
2、房产价值你们双方不能达成一致意见的，可以申请评介机构进行评估；如果你们双方协商一致通过市场竞价的方式，则可以价高者得。
3、证据收集建议你带上相关资料找律师面谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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