你好！ 我的情况是这样的：我们家以前住的是平房，在拆迁的时候，开发商许诺给了我们一套楼房和个车库，这个楼房和车库是在一栋楼里的，现在楼房已经搬进来一年了，而车库却刚刚教工，我遇到的问题是，当初合同里写的车库面积是20平米，并且注明多退少补，而现在的实际面积是23平米，但是他当时并没有注明车库的具体交工日期，只是注明了交工日期是2008年11月，因为楼房和车库并没有分开立合同，所以，法律否可以认为，这个日期既是楼房的交工日期，也是车库的交工日期呢？ 另外，在比预定多出来的这3平米上，法律中有没有相关的规定，比如说：比预定的面积多出百分之多少之内由拆迁户承担，要是超出了这个百分数是不是由开发商承担？ 现在开发商的要求是让我来补交这3平米的钱，才能给我车库钥匙，我是否应该改给他呢？
合同纠纷
2010-03-13 18:56:28
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以车库的实际交付日为准。超出部分与约定面积比低于3%则需补交房款超出部分由开放商承担。
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