房屋拆迁的问题，我们家在武汉市花楼街，我们家的一栋私房，已经有一百多年的历史，过去的使用面积是114平方米，分前后二个二层楼，1992因为房屋危险，我们通过当地的城管部门同意将前面的二层楼进行了改造，现在前面已经是四层楼了。我们家现在的使用面积有152平方米，因为拆迁是按建筑面积算，那我们家就应该有200平方米，现在的拆迁价是每平方米8000元，但是拆迁部门将我们家改造的面积只给每平方米按3062X0·8，我们希望按8000元，听说武汉市有规定房屋改造满15年的势同有证面积房屋。请解答。
其它综合
2009-06-29 14:30:34
共有2位律师解答
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首先，明确拆迁补偿中的构成是包括：搬迁补助费、临时安置补助费、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额、房屋拆迁评估价格等组成。其中房屋拆迁价格是重要部分。
第二，简单点说，房屋拆迁价格＝被拆除房屋的市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积。其中，被拆除房屋的市场单价＝房屋的区位价＋重置价。而违章建筑和超过批准年限的临时建筑是不予补偿的。
第三，如拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
以上几点，希望对你有所帮助。 -
你可协商，协商不成可聘请律师发函拆迁办或直接起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
