律师：你好！我们小区不知道什么原因，土地的使用权只有40年，当时期房签合同时，开发商同意延长到50年（合同上有注明，但没有时限)，现在土地证发下来了，只有40年，和开发商谈他们不理！还有，我们小区有很小部分部分业主的土地证为50年（椐传，可能是当初这部分人请了律师，律师与开发商谈过。还有一种说法，我们小区有部分业主是建行的，我们的贷款银行就是建行，也有可能他们之间我关系，所有能廷长到50年),现在我想问的是： 1.如果我们和开发商打官司，赢的可能性有多大？ 2.我们诉讼的结果：a，要求开发商延长我们的土地使用期到50年(我们的土地证已发下来)，我们希望如此 b.开发商给我们金钱赔赏，算法是如何，我们可以得到多少？（开发商可能认为此法比延长年限更便宜） 3.如果我们请你为我们的代理律师，如何收费？诉讼费用是多少？（我们小区有500户左右，可共同参加诉讼)
房产纠纷
2010-03-09 10:33:32
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胜诉的可能性非常大，合同上有注明，虽然没有时限,按照你们双方签订的协议，可以从合同签订之日起将土地使用权限延长50年；如果人数多，可进行风险代理，前期费用500元，胜诉后如果是土地证延期的，再交500元，如果是赔金钱或者违约金，按一定比例收取律师费。可与本律师联系！
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第一、胜诉的可能性相当大。第二、选择延长至50年还是赔偿损失，具体诉讼时再定，至于具体的金额计算，合同有约定的依约定，没有约定的依照有关法律的具体规定。第三、至于委托律师的代理费用问题，要根据你具体的案情面谈。第四、详情可电话咨询。祝你好运。
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你好，
1.胜诉的可能性非常大，按照你们双方签订的协议，可以将土地使用权限延长50年；
2.现在开发商违约，没有按照协议约定的内容，需承担违约金，具体赔偿数额需按照购房协议约定的内容处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
