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我在学校附近小区租了一间顶层加盖的自建房，并且签了租房合同请问合同是否有效当时中介要求必须签一年现在不想租了可以终止吗？需要赔偿房东钱吗？

房产纠纷

2009-01-20 15:16:41

首先：如果租赁物是违章建筑的话合同就是无效的。
其次：至于不想租了那可能你要不到已经付的租金了。
和房东协商解决最好了！否则构成违约，需要赔偿对方适当的损失。但是，如果该房屋存在问题（危机你的安全或者健康的），可以依据《合同法》第233条行使法定解除权。
提前退租构成违约，须承担房东违约损失。
您好！合同是有效的，您需要根据合同约定承担相应的违约责任。
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