您好！ 我爷爷今年七十八岁了，以前他所在地生产队给他分了房子（属于我爷爷个人的），由于种种原因，我爷爷一直没办理过房产证，直到去年想办的时候去房产局办理，但被告之此处房产已于1984年办理过了，而我爷爷全然不知，房屋所有人为我的小叔，我想咨询的是我小叔的房产证有效吗？
房产纠纷
2009-01-21 00:46:41
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你好！目前是有效的，你爷爷可以向房屋登记部门申请更正登记，如果你小叔不同意更正，则你爷爷可以申请异议登记，使房屋产权处于不确定状态，不能转移，然后向法院提起确认之诉，最后根据法院确权判决向房屋登记部门申请更正登记，将房产改回你到你爷爷的名下。
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假如如你所述，你小叔的房产证目前是合法有效的，按照实践中对此的处理，一般都是先经过行政诉讼撤销房产证。
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你小叔的房产证有效，但你爷爷可以撤销你小叔的房产证。
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