我由于不懂法租了一个没有产权证，只有公证书的房屋经营宾馆，结果才知道此房是不合法的房屋，但是我已经投资了大量资金，我在吃了哑巴亏的情况下，只好忍气吞声的在不正常的经营当中履行合同，合同到期后只是在口头上与对方说明了，由于房屋是不合法的，只能改变用途，对方也没有提出异议，他们继续收取房屋租赁费。我就在不定期的合同中又投资了。当我投入大量资金刚刚开业时，对方要和我解除合约，我不知这个损失应该有谁来承担。我个人认为：你的房屋是不应该对外出租的，法律应该是不支持的，在说你的房屋如果要是重新出租或者是出售我应该是优先的。遇到这种情况我不知怎么处理，望哪位好心人能通过法律程序给我帮助。我的联系方式13335550058
合同纠纷
2010-03-03 17:29:32
共有2位律师解答
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你好：如果是违章建筑则合同是无效的，依据无效的责任你可以要求对方赔偿你的损失。
如果房屋为合法的，则你可以选择要求对方继承履行合同，或者赔偿你的损失。建议与律师面谈。 -
对方要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
