我的房子因修路被拆，以前是长11米宽15米，现在剩余长11米宽9米，有土地证，现在想在剩下的地方重新盖房子，可是总有城建和规划上的人来阻止，刚盖一堵墙他们就来推到了，我想咨询一下，为什么在自己的院基里盖房子还不让盖呢？修路时该让的都让了，拆房时赔偿的也是长11米宽6米啊，他们修路买走的只是这一部分院基，剩余的长11米宽9米还是我自己的啊？咨询？国家有没有什么规定，因为是临街就不让盖房子了，那我的院基就放在那里了吗？
房产纠纷
2009-01-16 19:37:28
共有3位律师解答
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你好，建议你拿着所有的资料找当地律师当面咨询，因为你家的宅基是被合法占用还是被征用？是被占用或征用的面积有多大？持有的宅基证是否变更过？等等事实尚未说清楚，无法准确解答！
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你好！《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。即使在自家院里建房也应当办理规划许可证，如果不符合规划，相关部门有权不批准，但应当以公开了的规划作为审批的依据。如果符合规划得不到批准，你有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。 -
你有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
