你好！ 我在南城丽景买了一套房子，现在交房了，开发商在合同上写的是2009年12月31日交房，可到这天接到开发商电话，叫去那钥匙，去了一看、水电都不通，绿化路面都没做，根本不符合交交房条件，现在和开发商协商，他们也答应按照合同支付违约金，可他们只是口头答应，不写书面，还有我们的房子大了，而且大的是分推面积，按照合同是实用面积小了分推面积大了2.48平米 叫我补购房钱。我买的房子是109.58平米包含分推面积7.9，现在还要在加2.48平米，现在开发商多次叫我们去拿钥匙，可违约金不补给我们！大出来的面积要我们补钱！我们叫他们把违约金不补给我们，我们在补给大出面积所需的差额，他们不同意，我们现在应不应该拿钥匙？ 谢谢！
房产纠纷
2010-02-20 11:52:34
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预售商品房的面积误差在3%之内是符合法律规定的。如果未达到交房条件，业主可以拒绝接房。开发商若不能和业主就违约金承担事宜达成共识，业主可起诉开发商，要求其承担违约责任、赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
