一套房子是父亲的产权，儿子再住，我从他父亲手里买了房子，但是儿子不搬，怎么处理？ 如果我强行搬入可不可以？或者经法院强制执行？ 费用是多少？谢谢
房产纠纷
2009-01-14 17:04:53
共有5位律师解答
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江苏省金匮律师事务所虞晓锋律师对你的问题回答如下：
你不能直接到法院申请要求对住房者采取强制措施，因为你手上尚没有可以申请强制执行的法律文书，所以你可以通过下列方式主张自己的权利。
首先：你可以通过诉讼的方式向出卖方主张违约责任，因为出卖方交付的标的物有瑕疵。
其次：你可以起诉实际居住者，要求对方停止侵害、排除妨碍并支付物权登记变更后的合理居住费用。
只有等上述两种维权所产生的法律文书生效后对方依然不履行生效法律文书规定的义务，你才可以到法院申请强制执行。谢谢！ -
房产证如果已写你的名字，你就到法院起诉对方，要求对方搬走。胜诉后，才能申请法院强制执行。
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可以申请强制执行，费用由被执行人承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
