十五年前，我在河北以9万元的价格从中国工商银行手中买下农机厂的地，（有房产证但是没有过户），现在，2008年，农机厂的老工人因为某种原因告工行，要求返还农机厂，工人胜诉，工行就说要返还我当年买地的9万元，让我把农机厂退出来，我觉得不合理，工行的做法有法律支持吗？如果上诉我能赢吗？谢谢
房产纠纷
2009-01-12 17:24:43
共有4位律师解答
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您好！根据《民法通则》、《合同法》及《土地管理法》等法律法规规定。您是通过一定的程序和支付了一定价款的行为，取得了该宗地的使用权和土地上的房屋所有权，该行为不违反法律的强制性规定，行为合法，故您和工行之间的合同是有效合同，合同一旦成立，双方都得受该合同约定内容的约束，不得违反，否则即为违约。至于工行是否应该将该宗地和房屋返还农机厂，与您没有关系。工行现要求您退出该场地和房屋，显属违约。因该宗地和房屋已经法院判决确认退还，故您应该追究工行的违约责任，并可要求工行赔偿您的经济损失（即9万元及其他损失）。工行的做法没有法律依据，如果您起诉，应该能胜诉。如接受该意见，请点击“采纳”。
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你善意取得地产，无义务退还土地。
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你好！
该土地以及房屋没有办理过户手续，该房屋以及土地仍然属于房产证上登记的权利人的。你可以要求工商银行承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
