本人2001年购买商品房，2005年结婚，2007年协议离婚后又复婚，复婚后归还商品房贷款5.5万元，现又上诉离婚，对方要求按归还金额的占原房价的比例测算出现值归还，这在何种情况可能如此判决？我认为不应该这样，理由如下： 一、原告购买的房屋是原告在武汉仅有的一套住房，购买目的仅用于居住，房屋价值上涨并没有给原告带来任何实际的收益。 二、被告在婚姻期间拥有自主使用、居住房屋的权利，已经充分享受了房屋的使用价值，房子原告一个人住由原告自付当月房贷，夫妻共同居住由夫妻共同财产支付当月房贷合情合理。 三、房屋为原告婚前自有财产，被告也没有任何占有房屋股份的证据，故原告个人的财产增殖与否与被告无关，按增殖部分划分的标准不合理。 四、由于使用的是共同财产支付房屋贷款，且不以赢利为目的，原告也不可能有出售唯一住处的打算，在房价虚高的当下，同等价格换不来同等大小的房屋，所谓的资产增值毫无意义，且巨大数字还可能导致原告失去生活能力。 不知道这种说法是否正确，请指教，谢谢
婚姻家庭
2010-01-28 16:09:22
共有2位律师解答
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个人赞同你的观点，就目前武汉地区对于类似案件的处理，婚后共同还贷的部分依法应予分割。但是就房产增值部分书能作为夫妻共有财产进行处理。对方无权要求分割！法院也不会按照此方案进行判处，仅认定还贷的金额依法平均分割！
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你的案件婚后还贷款的金额和增值部分都是夫妻共同财产，需要分割，房产属于个人财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
