我买了一套2手房,对方还没办理产正及过户手续,但是我付了房子的定金,现在对方不肯卖了,原因是房子偷卖,没经过老婆同意.产正里有他老婆的名字.当时找了一家房产中介做证及签了买卖合同.但是合同就一人签字,他代他老婆签字.合同中还说等对方产正办理下来,帮我们过户,且合同中也写了,入住时间为房子过户后入住,但是我们等不急,就先搬进去了.现在对方不肯卖了,想让我们搬出去.说这份合同无效,没有对方老婆的签字,买卖不算,想问一下我们的买卖交易是否有效
合同纠纷
2010-01-28 17:30:17
共有9位律师解答
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这是一个附条件的房屋买卖合同,条件成就时合同才生效,现在合同没生效,对方负缔约过失责任,你可要求他双倍反还定金.也只能这样了,
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一、根据你讲的情况，可以初步判定你们的买卖交易无效（如构成表见代理，即你有理由认为其有权代理老婆签署合同，则买卖合同有效）。
二、对方应双倍返还定金并赔偿对你造成的损失。 -
如果卖房确实没有经过其他共有人的同意，你们也知道未经同意的事实，那么该协议无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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