有人想买我的房子，他交了5000元定金，然后我写了一张收条：今本人收到XXX购买XX楼盘X号楼X室的房子的定金5000元（房屋总价为XXX元）。并约定房屋的过户费用由买方负责。收款人：本人签名 现在不想卖给买方了，我会有什么样的责任？ 谢谢！
房产纠纷
2010-01-20 08:15:47
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你好，你们约定的定金不能超过他购买房的20%，否则超过部分是无效的。首先，是你违约了，你们约定了定金，但没有约定违约金。买方可以要求你双倍返还定金（最多是购房价的20%）。
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退还对方10000元。
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对方若主张继续履行，解除合同恐难以实现。
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