诉讼请求 1、请依法判令被告立即给付拖欠原告07年1月至09年12月物业管理费2491.56元（69.21 平米×1元/平米×36个月） 2、请依法判令被告按国家规定偿付延迟履行违约金418.83元； 3、请依法判令被告承担诉讼费。 请问， 1、根据民法通则第一百三十五条有关诉讼时效规定，应该交付几个月的物业费； 2、所谓“按国家规定偿付延迟履行违约金”有何依据？物业只在签订的“业主公约”中提到“赔偿和违约金标准，由物业公司与业主管理委员会议定”，现在小区没有业主委员会，这项违约金是否合法，应如何计算； 3、诉讼费应包含什么，是否败诉一方才交纳？ 谢谢帮助。
债权债务
2010-01-19 22:11:42
共有3位律师解答
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应当缴纳物业费和违约金，积极应当与物业公司协调解决，应当可以免去违约金。满意采纳为答案并作出评价。
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1.物业费主张已经过时效
2.延迟履行违约金没有法律依据
3.诉讼费按法律规定由败诉方承担。 -
部分过时效了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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