甲方卖房子，乙方已经把房款交给甲方，甲方将房产证抵押乙方。但没办理更名手续。甲方房子面临拆迁，哪方享受拆迁款补偿？甲方不想买了，可以吗？需要承担什么责任
房产纠纷
2010-01-19 13:41:18
共有5位律师解答
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原则上是甲方享受拆迁款，但是如果买卖协议约定拆迁款归乙方所有的话，甲方拿到后要给乙方的。甲方不想卖了可以，承担违约责任。
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在房屋名称没有变更前，还是甲方享受拆迁补偿款。
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依据双方买卖合同的约定处理，乙方可以要求继续履行合同，如果协商不成可以向法院起诉。
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