我是2个月前通过中介买了房产证上建筑面积为118.69平方的房子，开始没注意是房改房，给了定金。1各月后过户时发现房管局电脑实际查询面积为107.89平方，大大缩水了，与房主交涉，他说不知道为什么，同意我可以不买，且退定金。但是目前房价上涨的厉害，我的钱目前也买不到108平方面积的房子了，所以无奈买了。但是如果我现在卖这套房子就亏了好几万。请问中介公司在我们买房签合同是否有义务或责任查询或提醒此房的面积更改情况，我是否可以要求拒付或减少中介费？或让卖家退回部分购房款？该中介为房主的亲戚，没有告诉我房改房面积会缩水，是不是没尽到责任？
房产纠纷
2010-01-15 11:59:40
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在你已经知道实际面积的情况下，可以不继续购房。但你已经购买之后，再以房屋面子缩水主张退部分房款，应该不会得到法律上的支持了。
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订合同前请律师把关就好了
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可以根据你新办的房产证上的面积，向中介和卖方要求退回多付的房款，即减少面积的房款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
