本人有房出售，与买家谈妥后收了1万定金及首期房款6万元，过了一个星期后这个房子又有人愿意多出1万元买，我想跟前面的买家解约而他不同意，请问有没有合适的途径解决这个问题，如果支付违约金要多少？急，请帮忙解答。
合同纠纷
2010-01-12 17:06:13
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您好，您先看看合同上是“定金”还是“订金”，如果是前者的话，那么就要适用定金双罚原则了，即你不仅要返还1万元的定金，还要另支付1万元。再者，定金和违约金两者只能选其一，如果对方要求违约金，在低于1万的情况下可以考虑，但不再适用定金罚则。您已经违约了，最好的方式就是协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
