北楼于2009年10月8日出租给赵姐，租金1300元 ，押金200元，当时说也租也卖，如卖，退回剩下的取暖费，或房费。本房在2009年10月20日于刘某达成卖房协议，先交5000元押金，净剩总房款189000元，其余部分不负担。于2009年12月1日办理过户手续，房管局监管资金10万元，剩余给现金8万4千打到活期存折上，12月8日三方开始办理交接，卖方把200元押金和12月8日-1月8日的400元租金当着承租人的面转给了买方，当时房管局的证件（房本）还没下来，承租人全部交了2009至2010年的取暖费（交到供暖公司），到2010年1月8日租房到期后，不想再租了，租房赵姐想要回剩余的取暖费，卖方已经把押金和从12月8日到2010年1月的租金全给了买方，取暖费该退不该退，该由谁退给承租人，这事该怎么解决。
合同纠纷
2010-01-09 14:52:20
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律师解答共有3条
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买方负担
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承租人是与原产权人签订的合同，当然可要求产权人退回取暖费，至于产权人实际与购房人怎样交涉另当别论（最终应该由购房人承担）。
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应当退，买房人与卖房人协商，原则上由买房人退还。
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