我想请教律师,我的房合同约定出卖人应当在商品房交付使用60天内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料产权登记机关备案,房产商没有按合同办理资料使我不能办理产权证,我已找房地产商多次不果,我以何种方式告他好?我的房是按揭的,原告是银行还是我?还有这种案例违约一般赔多少的?可以详细的教我流程吗?
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可以起诉违约。有约定按照约定处理,没有约定按照法律规定处理。
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违约成立,可根据《中华人民共和国最高人民法院关于商品房-----纠纷解释》
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就是违约,原告当然是你,赔多少看合同约定
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观点基本同上。
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基本同意楼上意见.具体流程就是去法院起诉.注意的问题很多,若想详细了解,可去当地律师所咨询或是去书店买相关书籍学习,效果不错哟,我见过很多当事人手中拿着书来咨询的.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。