律师您好: 我在今年5月将还未办好产证的新商品房到中介处将95平方新房以每平11000元卖给了乙方,我将预售合同的一切权利义务交给乙方,乙方先付了45万给我,双方约定在12月办出产证后过户给乙方,乙方再将贷款60万划入我帐户.双方讲好违约金为首付款的50%.期间在6月我配合乙方办理了交房手续,现新房子已交给乙方,乙方现已将房子装修入住.由于至今房价飞涨到每平17000元,现我方已办好小产证,按协议内容在一个月过户给对方,现我方想违约或收回房子,能否由我方作为原告上法院起诉,谢谢!
房产纠纷
2010-01-07 10:59:49
共有8位律师解答
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你可以作为原告起诉法院要求解除合同，但是你肯定要承担违约责任支付违约金，并且对方也有权主张不要违约金而要求继续履行合同。你败诉的可能性很大，还是不要浪费钱了。
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一、做人应讲诚信。
二、你可以作为原告起诉对方，但无论你是原告还是被告，都会败诉并要承担违约责任。 -
如果对方不同意解除合同，法院一般会驳回起诉。
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