律师，您好！我是2007年订的房子，2008年8月签合同，要求在9月底办完贷款，银行因为我是购买第二套房子（前一套早已出售），首付未达到40%，拒绝办理商业贷款。公司老总出面也不行，后来老总说等等吧，公积金贷款可以贷20万时再办吧，上面已经开会了，12月份公司通知我携带有关资料去办理了公积金贷款。现在要房子交付了，公司却要求我按合同要求以日千分之一的标准支付60多天的违约金。当时订房时、签合同时公司没人向我询问是否是二套房，我自己也不清楚，请问这份违约金我应该支付吗？谢谢！
房产纠纷
2010-01-05 13:30:00
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对方作为房地产经营商应当知道相关政策的规定，在签订合同当时就负有提示、说明等义务。双方在履行合同过程中确实也出现了该事由，你没有违约，只是客观上不能履行，并且对方也就此开会同意迟延履行。因此你依法不应当承担所谓的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
