我在11月13日和卖家签定正规购房合同，注明12月28日进行过户。合同里注明交易委托中介全程操作,交易过程里我及时提供资料按时付首付。贷款问题电话催促中介，中介说卖方夫妻因为房款归属问题故意不及时提供材料<在12月14才提供>导致贷款不能及时批复，换银行时间不足致使无法按时过户《合同里写明贷款10年1月26日前到帐》. 中介在12月13日前公函催卖家，在中介签字承诺把款打在女方帐上才提供。26日前中介再发函要卖家在节前把税交了。卖家要求中介签字到手价才去办交税《合同写明双方费用自理，现在卖方税变成我付了》。30日卖家催函要我过户,1月1日再次发函要求在1月4日过户,或批贷款或给现金。不然告我违约.在全程委托中介办理并且被隐瞒贷款真相下,贷款未批算我违约吗? 谢谢指教!
房产纠纷
2010-01-09 16:00:37
共有4位律师解答
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一、合同约定交易委托中介全程操作，卖方迟延提供资料，现出现贷款未批无法及时付款，责任在卖方和中介；
二、延迟付款并未根本违约，卖方无权解除合同。如卖方起诉，你积极应诉即可。 -
根据你所说是卖方违约，你可以请律师协助你发函给对方以有效的保护你的权利！
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根据你的讲述，卖方违约，可以起诉要求卖方承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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