我在新余市购买了**园三期的房子！合同上说明了12月30日交房！ 31日我收到了**售楼处打来的交房电话，说可以进行住房交接了，但是房屋还没有拿到《房屋质量保证书》和《住房使用说明书》。也未取得相关单位的住房面积的测量认定资料。 也未向我出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 像在新余这样的小地方，比不了北京、上海等大城市这么正规！但是像这样的情况通知我交房，我可否拒绝交房？ 现在售楼处拿出了一个协议书，说房子的面积先按合同上写的给，而后等测量数据出来后，多退少补。还有连带的什么三通、契税、住房维修基金、装修保证金、垃圾清理费等等费用！ 如果拒绝交接，房地产商认为他已经通知了我，而认为我是单方面毁约，能否成立？
房产纠纷
2010-01-01 00:48:45
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在房屋交付时，开发商应该有书面通知，并且需出示竣工验收备案表，如没有，按照法律规定，业主完全可以拒绝收房，也可向建筑主管部门投诉，由此产生的延期交房的违约责任由出卖人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
