05年购买一别墅，06，07年房屋由于墙体开裂，露台排水设计不合理等原因出现严重漏水现象。06年小修，07年大修，相当于二次装修。07年（已入住）维修历时4个月。开发商的维修队负责并维修完毕。但开发商对我维修期间产生损失的赔偿一直置之不理。 直到今年，我重新递交材料，他们打算受理。请问律师，我如下费用可以主张赔偿吗？ 1.误工费。4个月中，我必须天天早上找他们并现场监工，否则他们去修别的活。 2.物业费。 3.暖气费。为了烤出渗透到地采暖层中的水，必须开通，有重新开通的收费凭证。 4．房租（延误房屋使用费）此房屋至今已出租一年半，当时还未出租。维修导致房屋又不能住又不能租。 5.漏水浸泡及维修期间造成的损失。床，柜子，沙发底部均遭到浸泡，但外形没变。踢脚线泡水起鼓。木包门口由于墙湿变色。过门石在维修地板时段为两截。维修期间运送砂石料造成木质楼梯的磨损。 6.维修期间水电费。 7.维修期间交通费。建材运输费（当时忘开发票了，有收据） 8.维修期间在外住宿费 9.维修完毕后的保洁费用 维修期间的照片我都还保存着，可以当做证据。
损害赔偿
2009-12-29 16:37:59
共有3位律师解答
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你的这些损失可能会因为超过诉讼时效而无法主张。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
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可以主张
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可以主张因为房屋修缮所造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
